Дом в рассрочку на 5 лет от застройщика

 

Вопрос покупки своих квадратных метров остается актуальным для многих семей. Когда нет собственных сбережений, нет в собственности недвижимости, валюты и прочих «активов», и при этом вопрос с жильем не решен, хочется найти альтернативный вариант.

Где купить дом в рассрочку без участия банков, без первоначального взноса на 5 лет?

Дом в рассрочку на 5 лет от застройщика Дом в рассрочку на 5 лет от застройщика

Представители нашей редакции просмотрели и обзвонили тысячи объявлений в Перми о продаже квартир, новостроек, коттеджей, домов. Популярные доски объявлений (Avito, 59.ru, Domofond и прочие) кишат такими предложениями, однако мы поставили следующую задачу по критериям:

  • Ищем квартиру, дом или коттедж;
  • Жилье должно быть новостройкой или возрастом до 5 лет;
  • Отдаленность от центра Перми — до 60 км по хорошей дороге, с круглогодичном подъездом;
  • Все коммуникации, в том числе электричество, вода горячая и холодная, отопление, канализация;
  • Должна быть рассрочка до 5 лет: без участия банков, без справок о доходах, без проверки кредитной истории;
  • Желательно без первоначального взноса, возможен первоначальный взнос до 400 тысяч рублей;

Итак, по заданным нами критериям мы нашли несколько актуальных предложений. Выбрали из них 2 самых подходящих варианта. 1 вариант — дом в рассрочку без первоначального взноса на 5 лет; 2 вариант — благоустроенная большая квартира в новостройке с видом на пруд в рассрочку на 5 лет с первоначальным взносом.

Дом в рассрочку без первоначального взноса на 5 лет

Дом в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса
Дом 45 кв.м, по цене квартиры. В рассрочку на 5 лет без первоначального взноса под 15% годовых.

Строительство и продажу домов ведет компания Мой Дом, они же являются жилищным накопительным кооперативом (ЖНК), благодаря которому предоставляется рассрочка.

Расположение: Пермский край, Пермский район, дер. Чуваки, поселок «Золотой» и поселок «Медвежий».

Отдаленность от Перми (ул. Ленина): 25 км по хорошей дороге.

Материал домов: деревянные дома, брус

Площадь домов: от 45 кв.м — до 140 кв.м

Отделка: Стены — вагонка; потолки — вагонка, натяжные потолки; полы — линолеум; окна — пластиковые.

Вместе с домами продаются земельные участки от 6 до 20 соток.

Пруд в поселке Золотой
Пруд в поселке Золотой (дер. Чуваки)

Условия продажи домов в рассрочку на 5 лет:

Стоимость домов: от 1 550 000 — до 3 400 000 рублей.

 

Рассрочка: от 1 — до 5 лет.

Процент: 15% в год;

Дома с земельными участками продаются как с первоначальным взносом, так и без первоначального взноса:

  • С первоначальным взносом от 15% стоимости дома;
  • Без первоначального взноса: покупатель заключает договор аренды с правом выкупа. При этом за год вы должны накопить первоначальный взнос 15%.
Дома в рассрочку в поселке Золотой
Поселок Золотой в Пермском районе

Если рассчитать один из дешевых домов за 1 600 тыс рублей (45 кв.м), то получится за год необходимо заплатить 240 тысяч рублей. 240 000/12=20 тысяч рублей ежемесячно. Плюс к этому платежу добавляются арендные платежи, т.к. действует «договор с правом выкупа» 6 тысяч рублей.  Итого первый год рассрочки вы будете выплачивать по 26 тысяч рублей ежемесячно.

Далее рассчитаем ежемесячные платежи на 5 лет под 15% годовых после внесения первоначального взноса и окончания договора аренды с правом выкупа.

dom-v-rassrochku-na-5-let

На 5 лет получится платеж по 32354,30 рублей в месяц.

Плюсы покупки дома в рассрочку в п. Золотой:

Полная отделка в поселке Золотой
Отделка всех домов в коттеджном поселке
  1. РАССРОЧКА, без первоначального взноса, без проверок трудоустройства и кредитной истории.
  2. Дома с отделкой «заезжай и живи».
  3. Удаленность от Перми по отличной трассе в сторону Б. Савино 25 км (засекали — 20 минут до Ш. Космонавтов).
  4. На территории коттеджного поселка есть место общего пользования, где расположена беседка, пруд.
  5. Большинство домиков уже заселены (примерно 15 домов).
  6. Есть возможность снять желаемый дом в аренду (чтобы перед покупкой проверить все преимущества на деле).

Минусы покупки дома в рассрочку:

  1. Земли, на которых расположены построенные дома, имеют сельскохозяйственное назначение. Это обуславливает тот факт, что на таких землях сложно получить разрешение на строительство и вообще, построить легально дом. Перевести назначение земель хотя бы в ЛПХ тоже достаточно сложно.
  2. Площадь домов 45 кв.м — это площадь однокомнатной квартиры, причем по цене такой же однокомнатной квартиры в спальном районе Перми.
  3. От трассы до самого поселка — около 10 км, отдаленность от магазинов, аптек, детских садов и школ — еще больше. То есть без наличия автомобиля покупать такой дом не стоит.

В следующей статье читайте как купить квартиру в рассрочку без участия банка без процентов и подтверждений трудоустройства.

Сейчас читают по схожей теме:

Квартира в рассрочку на 5 лет без банков под маленький процент

Облака Хаус — уникальный проект в недвижимости, собственный пирс у многоэтажного дома

Модульные дома «ДубльДом» — красивый, универсальный тип строительства своими руками